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En las últimas dos décadas, la accesibilidad a la compra de vivienda ha disminuido notablemente en muchos países, incluido Estados Unidos. Un informe reciente sobre las ciudades más costosas del mundo categoriza algunas grandes ciudades como "imposiblemente prohibitivas", reflejando el sentimiento generalizado entre los potenciales compradores.
Entre las ciudades más costosas del mundo están las ciudades de la costa oeste de Estados Unidos y Hawai dominan los primeros lugares de la lista de inasequibilidad, según el informe anual Demographia International Housing Affordability. Por ejemplo, San José, Los Ángeles, San Francisco y San Diego figuran entre las más caras del país y las ciudades más costosas del mundo. Honolulu, la capital de Hawái, también destaca en la clasificación global de mercados analizados.
Además, ciudades australianas como Sídney, Melbourne y Adelaida encabezan la lista internacional de lugares "imposiblemente prohibitivos". Hong Kong es otra de las ciudades más costosas del mundo debido a su mercado de vivienda extremadamente costoso, aunque los precios han mostrado cierta disminución recientemente.
El informe atribuye la escalada de precios a políticas de uso del suelo restrictivas y al aumento de la demanda impulsada por cambios como el aumento del trabajo desde casa durante la pandemia. Esta situación ha llevado a una fuerte competencia por viviendas con más espacio exterior fuera de los centros urbanos.
Para contrarrestar esta tendencia, algunos expertos sugieren emular políticas exitosas como las de Nueva Zelandia, que ha liberado más terrenos para el desarrollo habitacional. Esta estrategia ha sido destacada como un modelo para mejorar la accesibilidad a la vivienda en otros lugares, como Canadá.
En resumen, el informe subraya cómo las políticas urbanísticas y las dinámicas del mercado han contribuido a hacer que la compra de vivienda sea cada vez más inasequible en varias ciudades globales, con implicaciones significativas para la clase media y los aspirantes a propietarios.
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